廣西房地產開發二級資質辦理要求（附詳細清單）

發布日期：2025-05-21     閱讀次數：6

在廣西投身房地產開發行業，辦理二級資質是關鍵一步。今天這篇文章，就為大家詳細梳理廣西房地產開發二級資質的辦理要求及材料清單，助力大家順利開啟房地產開發事業。

一、政策依據早知曉

辦理資質，先看政策。依據《城市房地產開發經營管理條例》以及《房地產開發企業資質管理規定》等相關法規，自治區住房和城鄉建設廳負責二級及二級以下資質核準，為我們的辦理流程提供了官方指引。這些政策明確了辦理的規范與要求，是我們辦理資質過程中的重要遵循。了解政策依據，能讓我們清晰知道自己辦理資質是在怎樣的法規框架下進行，也能確保我們的每一步操作都合法合規。

二、辦理條件需達標

專業人員配備：有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 5 人，其中專職會計人員不少于 2 人。工程技術負責人需具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，還得配有統計人員。這些專業人員就如同房地產開發這艘大船的各個關鍵部件，各自發揮著不可替代的作用。例如，工程技術負責人把控項目建設技術關，財務負責人管理資金賬目，統計人員為各項決策提供數據支持。只有專業人員配備齊全，才能保證開發項目在各個環節都能順利推進。

質量保證體系：企業要具有完善的質量保證體系。在房地產開發活動中，從項目規劃設計，到施工建設，再到最終交付，每一個環節都離不開質量保證體系的監督與管理。比如，在施工過程中，質量保證體系能確保建筑材料符合標準，施工工藝符合規范，從而保障房屋質量，讓購房者住得安心。這不僅是對消費者負責，也是企業長期發展的基石。

三、申請材料細準備

企業基礎材料資質申報表：申請人需登錄 “廣西住房和城鄉建設廳網→政務服務→網上辦事大廳→企業登錄” 填寫信息并打印，一式三份，這是企業申請資質的重要書面表達，詳細記錄了企業的基本情況及申請意向。

企業申請報告：原件一份，闡述企業申請資質的原因、發展規劃等內容，讓審批部門更好地了解企業的訴求與發展方向。

營業執照副本：提供復印件，并攜帶原件以供核對，證明企業具備合法經營資格，是開展房地產開發業務的基礎前提。

人員證明材料法定代表人證明：提供身份證明復印件，明確企業的決策核心，確保企業運營的合法性與規范性。

專業技術人員材料：建設工程系列、經濟、財務等專業技術人員的身份證、職稱證書（區外證書需到工作所在地職改辦重新確認資格）、勞動合同、社會保險繳納憑證或住房公積金繳存憑證（提供近 3 個月的憑證）的復印件，同時準備原件核對。這些材料證明了專業人員與企業的從屬關系以及其專業能力，保障企業具備相應的技術實力。

項目相關材料工程項目竣工驗收備案表：復印件并提供原件核對。若以投資額折算工程業績的，應提交房地產評估報告等證明材料。這體現了企業過往項目的完成情況及質量，是評估企業開發能力的重要依據。

房地產開發項目手冊：復印件并提供原件核對，記錄了項目從立項到交付的全過程，反映企業對項目的管理能力與規范程度。

四、辦理流程要清晰

網上申報：企業需登錄廣西建設網 “桂建云” 平臺進入 “資質辦理（行政審批系統）” 填寫申報信息，同時掃描上傳相關附件材料，完成填報后打印《房地產開發企業資質等級申請表》（附有防偽條形碼）。然后登錄 “廣西數字政務一體化平臺”，在 “切換區域與部門” 欄目中選擇 “自治區住房城鄉建設廳→行政許可→事項名稱→在線辦理”，將經過企業法人簽字并加蓋企業公章的《申請表》掃描（格式要求詳見網上系統提示）后上傳，完成網上申報流程。網上申報大大提高了辦理效率，企業要注意按照系統提示準確操作，確保申報信息無誤。

等待審批：提交申請后，相關部門會對申報材料進行審核。企業在此期間要保持電話暢通，隨時準備根據審批部門的要求補充材料或作出說明。審核過程嚴謹且規范，旨在篩選出真正符合條件的企業進入房地產開發市場。

獲取證書：經資質審查合格的企業，由資質審批部門發給相應等級的資質證書。如今，房地產開發企業二級資質啟用電子證書，有效期為 3 年。企業可按照規定方式自行登錄系統下載電子證書，方便快捷又環保。如果大家還有什么問題，歡迎隨時咨詢建筑資質代辦-正明資質代辦！