“承諾制”的建筑企業，資質二升一怎么通過？

發布日期：2025-08-11     閱讀次數：6

在建筑行業的激烈競爭中，資質等級如同企業的 “敲門磚” 與 “實力名片”。對于許多建筑企業而言，從二級資質晉升到一級資質，不僅意味著能夠承接更大規模、更高要求的工程項目，拓寬業務版圖，更是企業綜合實力提升的有力證明。而當下，隨著告知承諾制在建筑企業資質審批中的推行，這一資質升級之路既迎來了新的機遇，也面臨著獨特的挑戰。那么，在承諾制下，建筑企業資質二升一究竟該如何順利通過呢？今天，【廣西正明資質代辦】就讓我們一同深入探尋其中的奧秘。

一、承諾制，究竟 “承諾” 什么？

在深入探討資質二升一的具體攻略前，我們先來了解一下告知承諾制的核心內涵。告知承諾制，簡單來說，就是企業在申請資質時，需按照相關規定，對申請材料的真實性和完整性作出承諾。這意味著企業要鄭重承諾自身符合《建筑業企業資質標準》中的各項要求，包括企業資產、人員配置、工程業績等關鍵方面。以申報材料為例，企業要承諾企業法人授權委托書的真實性，所提交的除技術負責人、注冊人員以外申報主要人員的身份證明、職稱及學歷證書，技術工人培訓考試合格證書，資質標準要求的辦公場所、廠房產權證書或租賃協議等材料真實有效，以及企業法人對申報的職稱人員、技術工人社保繳納材料等的準確性和合規性。這種承諾并非一紙空文，后續會面臨嚴格的核查，一旦發現承諾不實，企業將承擔嚴重后果。

二、資質二升一的硬性指標大盤點

（一）企業資產：雄厚根基是保障

凈資產要求

：根據相關標準，想要實現資質二升一，企業凈資產需達到 1 億元以上。凈資產可不是簡單的賬面數字，它反映了企業的實際經濟實力。企業需要通過規范的財務運作，確保經審計的近三年財務報表清晰呈現凈資產達標情況。這不僅是對當下實力的考量，更是對企業持續經營和抗風險能力的一種評估。

注冊資本考量

：部分省份在資質升級時，除了凈資產要求，還會對注冊資本有所規定，比如要求不低于 5000 萬元。企業在準備資質升級事宜時，務必結合地方政策，及時調整注冊資本，以滿足當地的準入門檻。

（二）企業人員：專業團隊鑄實力

技術負責人

：作為企業技術層面的核心人物，技術負責人需具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，并且要具備結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師資格。其豐富的經驗和專業的技能，將在企業的工程技術把控、質量監督等方面發揮關鍵作用。在資質申請中，需提供技術負責人的身份證明、職稱證書或一級建造師證，以及能證明其 10 年工作經歷的相關材料。

注冊建造師

：建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于 9 人。注冊建造師是工程項目現場管理的關鍵角色，他們的專業能力和數量直接關系到企業能否高效、高質量地完成工程項目。在準備申請材料時，要提供注冊建造師的資格證書以及近 3 個月的社保繳納記錄，以證明其與企業的勞動關系。

職稱人員

：建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 30 人，且專業要涵蓋結構、給排水、暖通、電氣等多個領域。這些專業人才為企業在不同工程環節提供專業技術支持，確保工程從設計到施工各個階段的科學性和合理性。申請時，需提交他們的職稱證書、學歷證明以及社保記錄。

現場管理人員

：持有崗位證書的施工員、質量員、安全員等施工現場管理人員不少于 50 人。他們負責工程現場的日常管理、質量監督、安全保障等工作，是工程順利推進的重要保障。企業要準備好他們的崗位證書及社保記錄用于資質申報。

技術工人

：經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 150 人。技術工人是工程施工的直接執行者，他們的專業技能水平直接影響工程的質量。企業需提供他們的培訓合格證書或技能等級證書，展示企業擁有一支技術過硬的施工隊伍。

（三）工程業績：亮眼成績展實力

近 5 年項目要求

：企業需在近 5 年承擔過特定 4 類工程中的 2 類，且工程質量必須合格。這些工程類別包括：地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項；高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米（不含）的構筑物工程 2 項；建筑面積 12 萬平方米以上的工業、民用建筑工程 1 項或建筑面積 10 萬平方米以上的工業、民用建筑工程 2 項；鋼筋混凝土結構單跨 30 米以上（或鋼結構單跨 36 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨 27—30 米（不含）（或鋼結構單跨 30 - 36 米（不含）的建筑工程 2 項。這些業績要求明確了企業在不同建筑類型和規模上的實際操作能力，是資質升級考核的重要方面。

業績證明材料

：為了證明工程業績的真實性和有效性，企業需要提供一系列材料，包括中標通知書、施工合同（含專用條款）、竣工驗收文件或工程質量鑒定書（需明確工程規模和技術指標）、工程預決算書（體現合同額）以及施工圖紙（CAD 圖及藍圖）。這些材料完整地呈現了工程項目從投標到竣工的全過程，是企業工程業績的有力佐證。

（四）其他要求：細節之處見真章

質量安全記錄

：近 3 年無重大質量安全事故是企業申請資質升級的基本前提。建筑行業關乎民生安全，企業必須高度重視工程質量和施工安全，確保在過往的項目運作中無不良記錄，以展現企業良好的運營管理水平。

管理體系建設

：建立完善的質量管理和安全生產體系，是企業持續穩健發展的內在要求。企業需要提供質量管理體系認證文件以及安全生產管理制度及應急預案，證明企業在日常運營中，從工程質量把控到安全風險防范，都有一套科學、規范的管理機制。對于涉及商品住宅項目的企業，還需執行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，以保障購房者的合法權益，這也是企業社會責任和規范運營的體現。

三、資質二升一申報材料大揭秘

（一）基礎材料

《建筑業企業資質申請表》

：這是資質申請的必備文件，企業需在線填報后打印并加蓋公章。申請表中詳細記錄了企業的基本信息、申請升級的資質類別和等級等關鍵內容，務必確保信息準確無誤。

企業營業執照正副本復印件

：復印件需清晰顯示注冊資本和經營范圍，以證明企業的合法經營身份以及與建筑工程施工總承包業務的關聯性。

原二級資質證書正副本復印件

：用于證明企業當前的資質基礎，是升級的起點依據。

安全生產許可證副本復印件

：安全生產是建筑行業的生命線，該證書體現了企業具備安全生產的條件和能力。

（二）財務與資產證明

近三年財務審計報告

：由專業審計機構出具的審計報告，需清晰體現企業凈資產達標情況，是企業財務實力的權威證明。

企業財務報表（申報前 3 個月）

：提供近期財務報表，以便審核部門了解企業最新的財務狀況和經營動態。

（三）人員材料

技術負責人

：除了前面提到的身份證明、職稱證書或一級建造師證、10 年工作經歷證明外，還需提供其任職文件，明確其在企業中的技術管理職責。

注冊建造師

：除資格證書、社保繳納記錄外，還需提供其執業資格注冊證書，確保其注冊信息與申報企業一致。

職稱人員

：除職稱證書、學歷證明、社保記錄外，對于一些特殊專業技術人員，如資質標準有要求，還需提供反映專業類別的證明材料復印件。

現場管理人員

：崗位證書及社保記錄需確保真實有效，并且人員類別要符合資質標準中施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等齊全的要求。

技術工人

：培訓合格證書或技能等級證書要能體現其技能水平和培訓情況，如有相關工種的特殊要求，也需一并滿足。

（四）工程業績材料

中標通知書、施工合同（含專用條款）

：完整呈現工程的承接過程和雙方的權利義務約定。

竣工驗收文件或工程質量鑒定書（需明確工程規模和技術指標）

：明確工程已按要求完成并通過驗收，且工程規模和技術指標符合資質升級要求。

工程預決算書（體現合同額）

：反映工程的經濟規模和成本控制情況。

施工圖紙（CAD 圖及藍圖）

：從技術層面展示工程的設計和施工細節，對于一些無法從其他材料直觀體現的技術指標，施工圖紙能起到關鍵的補充說明作用。

（五）體系管理文件

質量管理體系認證文件

：如 ISO 9001 質量管理體系認證等，證明企業在質量管理方面達到了一定的標準和水平。

安全生產管理制度及應急預案

：詳細闡述企業在安全生產管理方面的制度建設和應對突發事件的預案，體現企業對安全生產的重視和保障能力。

《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》樣本（適用于住宅項目）

：如果企業涉及住宅項目，這兩份文件是保障購房者權益的重要依據，也是資質申報中體現企業規范運營的重要材料。

四、申報流程步步通

（一）材料初審

企業將準備齊全的申報材料提交至省級建設行政主管部門。主管部門會對材料的完整性進行初步審核，檢查材料是否齊全、是否按照要求進行裝訂和分類等。這一階段是資質申報的基礎環節，企業務必確保材料的規范性，避免因小失大，導致申報受阻。

（二）專家評審

在材料初審通過后，主管部門會組織專家對材料進行技術評審。專家們將從專業角度對企業的人員資質、工程業績、技術裝備等方面進行深入審查。在評審過程中，專家可能會根據實際情況要求企業補充材料，企業應積極配合，及時提供準確、完整的補充材料，以確保評審順利進行。

（三）公示與頒證

經過專家評審，如果企業的資質申請通過，主管部門將對評審結果進行公示，公示期一般為 15 天。在公示期間，接受社會各界的監督。若公示期間無異議，主管部門將正式頒發一級資質證書。這意味著企業成功實現資質升級，開啟新的發展篇章。

五、申報注意事項，助你一路 “綠燈”

（一）材料真實性是 “生命線”

在整個資質申報過程中，材料的真實性至關重要。企業切不可抱有僥幸心理，偽造業績或人員信息。一旦被發現，將直接導致申報失敗，并且在兩年內不得再次申請。同時，企業的信譽也將受到嚴重損害，對未來的業務拓展產生負面影響。所以，企業務必確保所有申報材料真實、可靠、可追溯。

（二）嚴守時間節點

工程業績需在近 5 年內完成，這是明確的時間限制。企業在整理工程業績材料時，要嚴格篩選符合時間要求的項目，超期的業績將無法作為資質升級的有效證明。此外，對于申報過程中的各個環節，如材料提交時間、補充材料時間、公示期等，企業都要密切關注，確保按時完成各項任務，避免因錯過時間節點而導致申報延誤。

（三）關注地方政策差異

雖然國家有統一的建筑業企業資質標準，但不同省份在具體執行過程中，可能會對注冊資金、社保繳納期限、人員配置等方面有額外要求。企業在準備資質二升一申報前，一定要提前咨詢當地建設行政主管部門，了解地方政策的詳細內容，根據地方要求對企業自身條件進行調整和完善，確保申報工作符合當地政策法規。

總之，在承諾制下，建筑企業資質二升一是一個系統而嚴謹的過程。【廣西正明建筑資質代辦】企業需要全面了解各項要求，精心準備申報材料，嚴格按照申報流程操作，同時高度重視材料真實性、時間節點和地方政策差異等關鍵問題。只有這樣，企業才能在資質升級的道路上穩步前行，順利通過審核，實現從二級資質到一級資質的華麗蛻變，為企業的長遠發展奠定堅實基礎。希望今天的分享能為廣大建筑企業在資質二升一的征程中提供有益的指導和幫助。如果您還有其他關于資質辦理的問題，歡迎隨時咨詢廣西資質代辦-正明資質代辦！